Prinsenland adviseurs header

Vrijblijvend informatie?

Bel 010 455 25 00

PN19: Woningmarkt 2017: Verlaging LTV | Schenking verruimd

header690.gif
 


In dit nieuwsitem komen de volgende onderwerpen aan bod;

  • Verlaging maximale hypotheek 2017
    - hoeveel eigen middelen moet ik meenemen?
  • Mogelijkheden schenking verruimd
 
   
 

Verlaging maximale hypotheek 2017

 
 

''Loan to value'' is de verhouding tussen de maximale hoogte van de hypotheek en de waarde van de woning. Op dit moment kunt u 102% van de marktwaarde van de woning financieren. Per 2017 wordt dit verlaagd naar 101%. Dit betekent dat u meer eigen middelen moet aanwenden om een woning te kunnen kopen.

Rekenvoorbeeld NHG bij koopsom € 150.000

Koopsom        € 150.000
Overdrachtsbelasting         €     3.000
NHG (Nationale Hypotheek Garantie - 1% over hypotheeksom)*        €     1.515
Notariskosten*        €     1.000
Advies en bemiddelingskosten*        €     2.185
Taxatie*        €        350
Totaal benodigd         € 158.050

* Sommige kosten zijn (notaris gedeeltelijk) fiscaal aftrekbaar. In bovenstaand rekenvoorbeeld is een bedrag van circa € 4.550,- fiscaal aftrekbaar bij de aangifte inkomstenbelasting. U krijgt dus zo'n € 1.800,- terug bij een IB-druk van 40%..


Wat moet u aan eigen middelen meenemen?

Totaal benodigd bij koopsom € 150.000,-         €  158.050
Maximaal leenbedrag 2017 - Loan to Value 101%         €  151.500
Inbreng eigen middelen of schenking         €       6.550

Per 2018 wordt de ''loan to value'' verder verlaagd naar 100%

 

   
 

Mogelijkheden schenking verruimd

 
 

In 2016 kunnen ouders eenmalig tot € 53.016 belastingvrij schenken aan een kind in de leeftijd van 18 tot 40 jaar. Voorwaarde is dat de schenking wordt gebruikt voor:

  • de aankoop van een woning
  • verbouwing van de eigen woning
  • de aflossing van de eigen woning schuld 

In 2017 bedraagt het vrijgestelde schenking bedrag € 100.000,-. Het maakt vanaf 2017 niet meer uit van wie de schenking afkomstig is. Dit kan dus ook een willekeurige derde zijn. De ontvanger van de schenking dient nog steeds tussen de 18 en 40 jaar oud te zijn.

Is (een deel van) de vrijstelling reeds in 2016 (of eerder) benut? Dan kunt u in 2017 of 2018 gebruik maken van een aanvulling van de schenking tot het maximaal vrijgestelde bedrag van € 100.000,-. 

Heeft u vragen over schenking mogelijkheden of bijvoorbeeld het maximale hypotheekbedrag dat u kunt lenen? Neem dan vrijblijvend contact met ons op; 010 - 455 25 00   of   info@prinsenland.nl .

 

 

 


 

 

 
 
 

 

 
   
 

Op de weg

square_bullet.gif Autoverzekering
Motorverzekering

Hypotheken

square_bullet.gif Hypotheekadvies
square_bullet.gif Laagste rentes
square_bullet.gif Hypotheekvormen

Financiele toekomst

   
square_bullet.gif Arbeidsongeschikt
square_bullet.gif Pensioen

Aankoopmakelaar

square_bullet.gif Uw aankoopmakelaar
square_bullet.gif Kosten